迈阿密限制市有房产售价不超过区域中位价120%

迈阿密做了一件在美国房地产市场上很少见的事：限制政府自有房产的出售价格。新规要求市有土地和房产的出售价格不得超过所在区域中位价的120%。

为什么这很重要？

以前迈阿密市政府卖地就是价高者得——开发商出天价买下来，然后盖豪宅或豪华公寓。结果是政府的地变成了富人的游乐场，普通居民买不起。新规等于说：政府的地要服务于可负担住房，不能完全市场化定价。

120%够便宜吗？

说实话，迈阿密的中位价本身就不低。120%可能仍然超出很多家庭的承受范围。但至少方向是对的——这是一个政策信号，表明城市开始认真对待住房可负担性问题。