Selena Gomez将Encino 7800平方英尺豪宅以650万美元挂牌，与新婚丈夫合迁Hidden Hills 3500万新家

5月4日（周一）清晨，洛杉矶多家地产媒体几乎同时收到Westside Estate Agency发出的新房挂牌通知——歌手兼演员Selena Gomez的Encino私宅正式以650万美元的标价挂上MLS。挂牌经纪是Westside Estate Agency创始合伙人Carl Gambino，本人也是大洛杉矶超高端二手房市场最熟脸之一。

1968年老宅，6卧7卫，7800平方英尺

这套位于Encino山坡的住宅建于1968年，经过两次大规模翻新，现有6间卧室、7间浴室，居住面积7800平方英尺。Selena本人在2014年以450万美元购入，当时她刚从迪士尼频道转入主流乐坛，需要一处既靠近录音棚又不至于被狗仔围堵的家。十多年后，房产记录显示她在地下室加建了一间隔音录音房，主卧增设了独立化妆间，后院多了一个15米的玻璃马赛克泳池。

新婚后合迁Hidden Hills 3500万新家

本次挂牌的导火索是她与制作人Benny Blanco的婚事。两人去年12月底在Cabo举行私人婚礼，今年4月以3500万美元在Hidden Hills买下一套新居，作为婚后正式住所。Hidden Hills是Kim Kardashian、Drake等明星都选择落户的私密社区，配套马场和24小时门禁，距离她原先的Encino宅约25分钟车程。

挂牌经纪Carl Gambino告诉本地房产媒体The Real Deal："Selena这套房子产权清晰、状态极好，预计在六十天内完成出售。"

本地分析师：山谷200-1000万市场近一个月跌9%

San Fernando山谷的高端二手房市场最近并不轻松。本地房地产分析师Christine Reicher在5月4日上午发出的市场月报中写道，价格区间在200-1000万美元的山谷豪宅，过去30天的成交均价同比下跌9%，挂牌平均周期从去年同期的42天拉长到61天。

"Selena这套房定价650万，正好踩在山谷高端的中段，"Reicher在报告中分析，"她的明星属性会带来一波非自住型买家询盘，但若想在六十天内成交，最终成交价大概率会落到580万附近。"

本地华裔经纪：东亚买家流入Encino确实减少

"洛城华裔地产协会"周一中午在Arcadia举办的月度交流会上，多位华裔经纪也提到山谷市场的降温。会员、活跃在Encino和Tarzana两个片区的经纪Lily Chen告诉记者，过去三个月她接到的来自上海、台北、香港的现金买家询盘量"明显比去年同期少了三成"。

"很多东亚买家这两年把目光转向Pasadena和Arcadia，那边学区更稳定，"Chen说，"Encino虽然安静，但教育资源和文化匹配度对华裔家庭吸引力下降。"她补充说，Selena这套房本身的明星溢价反倒可能吸引一位东南亚科技新贵——这类买家在乎的是故事感，不计较学区。

Compass数据：洛城名人房挂牌量同比+14%

Compass旗下的家庭办公团队Marketing Group在5月4日下午发布的统计中，洛城（即洛杉矶都会区）公开身份名人挂牌的住宅总数，2026年截至当日已达92套，同比增长14%。报告指出，名人房挂牌量回升的背后，是好莱坞过去两年罢工潮结束后，部分艺人重新调整资产配置；同时，部分音乐人因为巡演半径扩大，更倾向于在Hidden Hills、Calabasas这类有私人停机坪邻近社区的城镇定居。