加拿大日 7 月 1 日不仅是全国大庆的日子，也是安省一批新法生效的日子。省长 Doug Ford 政府将本月定为"消费者保护和住房现代化月"，其中最受多伦多华人房东与租客关注的，就是《Residential Tenancies Act》修订版正式落地：房东在租约中必须提供制冷设施的比例大幅提升，且出租房室内温度上限被固定为 26°C。除了 A/C 相关规则，本次还涉及新房购销合同附加信息、公共 EV 充电站价格公示、免税产品标签规则等多个层面，涉及日常生活方方面面。华人家庭若在 GTA 出租物业或租住老公寓，务必对照检查。
制冷强制
新规要求 2026 年 7 月 1 日后所有新签租约，房东在合同中必须明确写明制冷方式：中央空调、窗式空调、还是热泵。若合同中未注明或未提供，租客有权在 30 天内向 Landlord and Tenant Board（LTB）提出补装申请，房东须在 15 天内响应。当户外温度连续 3 天最高超过 30°C 时，室内温度不得高于 26°C。多伦多市府在 2023 年已通过 Rental Housing Standards 类似地方规则，本次省级立法进一步覆盖全省，包括 Mississauga、Markham、Richmond Hill 等华人租客集中区。房东违规最高罚款 CAD 5 万，公司主体最高罚 25 万。
购房附加
《New Home Purchase Agreement Amendments》同日生效，安省 Tarion 与 HCRA 联合规定，开发商在 pre-construction 合同中必须附上 8 项标准披露：预计交房浮动区间、开发商目前在建项目数、过去 3 年被 Tarion 立案投诉数量、可选 upgrades 每项单价、Common Element 面积占比、交付前变更权、Interim Occupancy 阶段费用估算、以及 Cooling-off Period 到期日的醒目提示。多伦多华人过去几年被 pre-con 拖延、变更条款坑过一批，多位华人律师建议，7 月 1 日后签约前一定要拿到这份新版披露文件。
EV 计价
安省公共 EV 充电站从今日起统一按 kWh 计价，禁止再采用"按分钟收费"这种对慢充车不公的算法。所有 charger 屏幕上必须清晰显示每 kWh 单价、税费和会员/非会员差价。省能源与电气化厅长 Stephen Lecce 表示，此举是为了配合 2035 EV 强制目标推进。多伦多 Downtown、North York 一带的 Electrify Canada、Flo、Ivy 站点均已提前完成 UI 改版。华人电动车主可趁机重新评估家附近性价比最高的充电站，Level 3 快充平均价预期从原来含时费的 CAD 0.45/kWh 降至 CAD 0.33/kWh 左右。
免税标识
省财政厅同步实施 GST/HST 联合免税产品标签新规，超市和便利店销售的儿童尿布、卫生用品、7 岁以下童装等永久免税商品，价签上必须以"HST-Exempt Item"标注，收据也需分行体现。多伦多华人集中的 T&T、Foody Mart、Nations Fresh 等亚洲超市已收到 Retail Council of Canada 通知，本周内完成价签更换。省府解释此举是为杜绝商家把免税优惠悄悄计入毛利，配合联邦此前推出的一揽子 affordability 措施。
华人应对
三条实操建议送给多伦多华人家庭。第一，租客本周先检查手上租约，看是否写明制冷方式；未写者立即向房东书面确认，保留邮件或短信记录。第二，房东若持有 GTA 老 condo 出租，趁 7 月 1 日窗口检查 window unit 是否符合建筑 window opening 安全规则，避免多伦多市府 Bylaw Enforcement 上门开罚。第三，pre-con 合同持有者，若合约签订日在 2026 年 7 月 1 日前但仍未 firm-up，可与 lawyer 商谈能否要求开发商补发新披露。若购房、租房纠纷难以自行解决，可拨打 LTB 免费热线 1-888-332-3234 或联系 Chinese Family Services of Ontario 华人法律援助。